Berikut adalah kelebihan dan kekurangan sewa apartemen full furnish bagi investor:
Kelebihan Sewa Apartemen Full Furnish
1. Harga Sewa Lebih Mahal
Kalau pemilik menyewakan apartemen lengkap dengan furnitur tentunya harganya lebih mahal dibandingkan dengan apartemen kosong. Ya, hal yang wajar kalau hunian sewa yang lengkap seperti kamar hotel tentunya lebih mahal dari properti yang kosong. Pemilik bisa mendapatkan potensi sewa jangka panjang kalau apartemen memiliki furnitur dan peralatan yang lengkap.
2. Apartemen Siap Huni
Apartemen full furnish tentunya siap huni. Calon penyewa bisa langsung menempati unit apartemen. Setelah pemilik dan calon penyewa menyelesaikan negosiasi sewa, penyewa tidak perlu menunggu lama. Penyewa tidak perlu lagi mencari atau membawa furnitur dan peralatan rumah tangga sebelum menempati unit apartemen. Dia hanya perlu membawa pakaian dan kebutuhan pribadi saja. Bagi mereka yang sibuk tentu ini pilihan yang tepat.
3. Bisa Jadi Alternatif Selain Tinggal di Hotel
Bagi mereka yang sering melakukan perjalanan bisnis, tentunya membutuhkan tempat tinggal sementara. Apartemen menjadi pilihan lantaran mudah untuk disewa dalam waktu singkat dan bisa disewa harian, mingguan, atau bulanan. Selain itu, keluarga yang biasanya menginap di hotel punya alternatif lain dengan menginap di apartemen. Fasilitas relatif sama seperti kolam renang, gym, jogging track, dan lainnya. Hanya saja tidak mendapatkan sarapan pagi seperti di Hotel.
Kekurangan Sewa Apartemen Full Furnish
1. Mengeluarkan Dana Ekstra
Jika investor memilih menyewakan apartemen full furnish, mau tidak mau dia harus mengeluarkan dana ekstra. Dana ini digunakan untuk membeli tempat tidur, sofa, coffee table, meja makan dan kursi, hingga peralatan makan. Belum lagi, pemilik harus membeli televisi, kompor, lemari es, dispenser, dan lainnya untuk mengisi apartemen agar calon penyewa tertarik untuk menempatinya.
2. Harus Memilih Desain Interior yang Netral
Sebenarnya, hal ini bisa menjadi hak bagi pemilik untuk mendesain apartemen miliknya dengan desain favorit. Namun, lantaran unit apartemen akan disewakan, mau tidak mau pemilik harus mencari desain interior yang netral, warna yang netral, begitu juga pemilihan sofa, coffee table, meja makan, ranjang, hingga dekorasi lainnya. Bisa jadi kalau pemilik mendesain yang manis dan cocok untuk wanita, namun calon penyewa malah pria.
3. Antisipasi Barang yang Rusak
Jika pemilik lebih memilih menyewakan apartemen full furnish, maka dia harus bersiap ada furnitur yang rusak. Atau peralatan elektronik yang tidak menyala. Risiko ini memang harus diperkirakan sejak awal investasi. Untuk itu, pemilik atau investor harus memasukkan uang jaminan kepada calon penyewa.
2 Hal yang Harus Diketahui Pemilik Sebelum Menyewakan Apartemen Full Furnish
Sebenarnya, sebelum pemilik memutuskan untuk memilih opsi menyewakan apartemen full furnish, dia harus mengetahui beberapa hal. Hal ini agar pemilik tidak salah dalam berinvestasi dan telah mengeluarkan banyak dana untuk mengisi furnitur apartemen.
1. Lokasi Apartemen
Lokasi apartemen yang strategis seperti kawasan bisnis terpadu, pusat pendidikan, kawasan industri, atau tidak termasuk salah satunya. Hal ini terkait dengan calon penyewa yang pastinya tidak mau repot dan ingin langsung tinggal di apartemen, karena perjalanan menuju kantor atau tempat aktivitas sehari-hari akan lebih cepat dan efektif.
2. Calon Penyewa
Kalau apartemen berada di pusat niaga terpadu, maka apartemen bisa menjadi alternatif bagi pebisnis dan eksekutif muda. Mereka akan mencari alternatif tempat tinggal sementara selain hotel. Apartemen 2 bedroom bisa menjadi pilihan lantaran lebih luas. Jadi pemilik harus memahami lokasi apartemen dan profil calon penyewa sebelum memutuskan untuk sewa apartemen full furnish. Pemilik mesti mengerti permintaan dan keinginan dari calon penyewa agar unit apartemen selalu tersewa.